Il senatore Cristóbal Castillo, rappresentante di Hato Mayor, ha presentato all’assemblea legislativa un anteprogetto di legge focalizzato sull’ acquisto di immobili da parte di stranieri nelle zone di frontiera, con l’obiettivo di stabilire meccanismi di sorveglianza e controllo su queste operazioni. L’iniziativa risponde alle crescenti preoccupazioni sulla sicurezza nazionale e sulla gestione del territorio nelle aree limitrofe.
Dettagli principali dell’anteprogetto
- Il documento di 16 articoli regola l’ acquisto di immobili da parte di stranieri e vieta queste transazioni nelle aree definite come strategiche per la difesa nazionale, nonché nei terreni militari, istituzionali, aree protette o con infrastrutture critiche.
- Si consentirà l’uso di immobili solo per scopi specifici, come lo sviluppo agricolo, progetti turistici regolamentati, attività industriali o commerciali autorizzate e abitazione personale o familiare, secondo quanto disposto dall’autorità competente.
- L’anteprogetto prevede la creazione di un Registro Nazionale delle Inversioni Fronterizie sotto la supervisione del Ministero della Difesa, insieme al Ministero dell’Interno e della Polizia e alla Direzione Generale dei Beni Nazionali.
Supervisione, controllo e trasferimento
La proposta prevede che lo Stato dominicano possa effettuare ispezioni periodiche per verificare che l’uso dell’immobile si adatti a quanto autorizzato. Inoltre, ogni trasferimento, vendita, cessione o affitto di proprietà richiederà l’autorizzazione preventiva dello Stato. Gli atti compiuti senza quel consenso saranno annullabili per via amministrativa o giudiziaria, con le debite garanzie di processo e difesa.
Tendenza e antecedenti recenti
L’anteprogetto sull’ acquisto di immobili da parte di stranieri si aggiunge alle proposte recenti, come quella dell’alcalde di Dajabón, Santiago Riverón, che ha promosso una normativa per limitare la vendita di terreni a stranieri, in particolare a cittadini haitiani nelle zone di frontiera. Questo tipo di misure ha generato dibattito nella Repubblica Dominicana riguardo alla protezione del territorio e dell’economia locale, soprattutto di fronte all’aumento delle investimenti stranieri in beni immobili situati nelle aree strategiche.
Opinione e contesto degli esperti
Esperti di diritto immobiliare e sicurezza nazionale hanno sottolineato che regolare l’ acquisto di immobili da parte di stranieri è una pratica comune in paesi con contesti di frontiera sensibili. Si cerca di bilanciare la promozione di investimenti licei con la protezione degli interessi nazionali. Sebbene la Repubblica Dominicana già possieda restrizioni sulla proprietà straniera in alcuni casi, l’iniziativa di Castillo rafforza il quadro legislativo e offre maggiore chiarezza e controllo statale, qualcosa largamente richiesto da settori politici e sociali.
Il progetto sull’ acquisto di immobili da parte di stranieri è stato presentato ufficialmente il 19 novembre alla Segreteria Generale Legislativa dell’Assemblea Legislativa. Si attende che nelle prossime settimane si analizzino a fondo le sue implicazioni e la sua viabilità, in un contesto in cui la difesa del territorio assume rilevanza strategica per lo Stato dominicano.
