Der Senator Cristóbal Castillo, Vertreter von Hato Mayor, stellte vor dem Senat einen Entwurf einer Gesetzesvorlage vor, der sich auf die Immobilienkäufe durch Ausländer in Grenzgebieten konzentriert, mit dem Ziel, Mechanismen zur Überwachung und Kontrolle dieser Transaktionen einzurichten. Die Initiative reagiert auf wachsende Bedenken hinsichtlich der nationalen Sicherheit und der Verwaltung des Territoriums in Grenzgebieten.
Hauptpunkte des Entwurfs
- Der 16 Artikel umfassende Dokument regelt die Immobilienkäufe durch Ausländer und verbietet diese Transaktionen in Gebieten, die als strategisch für die nationale Verteidigung definiert sind, sowie in militärischen, institutionellen, geschützten oder kritischen Infrastruktur-gebieten.
- Es wird nur der Einsatz von Immobilien für bestimmte Zwecke erlaubt, wie Agroindustrie, regulierte Touristenprojekte, genehmigte industrielle oder kommerzielle Aktivitäten und persönliche oder familiäre Wohnungen, wie es die zuständige Behörde anordnet.
- Der Entwurf sieht die Schaffung eines Nationalen Registers für grenzüberschreitende Investitionen unter der Aufsicht des Ministeriums für Verteidigung, zusammen mit dem Ministerium für Inneres und Polizei und der Generaldirektion für nationale Güter vor.
Überwachung, Kontrolle und Übertragung
Die Vorschläge sehen vor, dass der dominikanische Staat regelmäßige Inspektionen durchführen kann, um sicherzustellen, dass der Einsatz des Immobilienbesitzes den genehmigten Zwecken entspricht. Darüber hinaus ist jede Übertragung, Verkauf, Übertragung oder Vermietung von Immobilien die vorherige Zustimmung des Staates erforderlich. Handlungen ohne diesen Schutz sind durch Verwaltungs- oder Gerichtsverfahren annullierbar, mit den erforderlichen Garantien des Verfahrens und der Verteidigung.
Tendenz und aktuelle Vorgänge
Der Entwurf über Immobilienkäufe durch Ausländer passt zu jüngsten Vorschlägen, wie dem des Bürgermeisters von Dajabón, Santiago Riverón, der eine Norm zur Einschränkung der Verkauf von Grundstücken an Ausländer, insbesondere an haitianische Bürger in Grenzgebieten, vorschlug. Diese Art von Maßnahmen hat in der Dominikanischen Republik zu Debatten über die Schutz des Territoriums und der lokalen Wirtschaft geführt, insbesondere im Hinblick auf den Anstieg der ausländischen Investitionen in Immobilien in strategischen Gebieten.
Meinung und Kontext von Experten
Experten im Bereich des Immobilienrechts und der nationalen Sicherheit haben darauf hingewiesen, dass die Regulierung der Immobilienkäufe durch Ausländer eine übliche Praxis in Ländern mit sensiblen Grenzgebieten ist. Es geht darum, die Förderung von legalem Kapital mit der Schutz der nationalen Interessen in Einklang zu bringen. Obwohl die Dominikanische Republik bereits in bestimmten Fällen Beschränkungen auf ausländische Eigentümer hat, stärkt die Initiative von Castillo das rechtliche Rahmenwerk und bietet mehr Klarheit und Kontrolle durch den Staat, was von politischen und sozialen Sektoren weitgehend gefordert wird.
Der Projekt über Immobilienkäufe durch Ausländer wurde am 19. November offiziell der Generaldirektion des Senats übergeben. Es wird erwartet, dass in den nächsten Wochen seine Auswirkungen und Machbarkeit gründlich analysiert werden, in einem Kontext, in dem die Verteidigung des Territoriums eine strategische Relevanz für den dominikanischen Staat hat.
