El senador Cristóbal Castillo, representante de Hato Mayor, presentó ante el Senado un anteproyecto de ley enfocado en la adquisición de inmuebles por extranjeros en zonas fronterizas, con la finalidad de establecer mecanismos de supervisión y control sobre estas operaciones. La iniciativa responde a crecientes preocupaciones sobre la seguridad nacional y el manejo del territorio en áreas limítrofes.
Detalles principales del anteproyecto
- El documento de 16 artículos regula la adquisición de inmuebles por extranjeros y prohíbe estas transacciones en áreas definidas como estratégicas para la defensa nacional, así como en terrenos militares, institucionales, áreas protegidas o con infraestructuras críticas.
- Solo se permitirá el uso de inmuebles para fines específicos, como desarrollo agropecuario, proyectos turísticos regulados, actividades industriales o comerciales aprobadas y vivienda personal o familiar, según disponga la autoridad competente.
- El anteproyecto contempla la creación de un Registro Nacional de Inversiones Fronterizas bajo supervisión del Ministerio de Defensa, junto al Ministerio de Interior y Policía y la Dirección General de Bienes Nacionales.
Supervisión, control y transferencia
La propuesta prevé que el Estado dominicano pueda realizar inspecciones periódicas para verificar que el uso del inmueble se ajuste a lo autorizado. Además, toda transferencia, venta, cesión o arrendamiento de propiedades requerirá la autorización previa del Estado. Los actos realizados sin ese aval serán anulables por vía administrativa o judicial, con las debidas garantías de proceso y defensa.
Tendencia y antecedentes recientes
El anteproyecto sobre adquisición de inmuebles por extranjeros se suma a propuestas recientes, como la del alcalde de Dajabón, Santiago Riverón, quien impulsó una normativa para restringir la venta de tierras a extranjeros, en particular a ciudadanos haitianos en zonas fronterizas. Este tipo de medidas ha generado debate en la República Dominicana respecto a la protección del territorio y la economía local, especialmente ante el incremento de inversiones extranjeras en bienes raíces situados en zonas estratégicas.
Opinión y contexto de expertos
Especialistas en derecho inmobiliario y seguridad nacional han señalado que regular la adquisición de inmuebles por extranjeros es una práctica común en países con contextos fronterizos sensibles. Se busca equilibrar la promoción de inversiones lícitas con la protección de los intereses nacionales. Aunque la República Dominicana ya posee restricciones sobre la propiedad extranjera en algunos casos, la iniciativa de Castillo refuerza el marco legal y otorga mayor claridad y control estatal, algo ampliamente demandado por sectores políticos y sociales.
El proyecto sobre adquisición de inmuebles por extranjeros fue entregado oficialmente el 19 de noviembre ante la Secretaría General Legislativa del Senado. Se espera que en las próximas semanas se analicen a fondo sus implicaciones y viabilidad, en medio de un contexto donde la defensa del territorio toma relevancia estratégica para el Estado dominicano.
