Las tasaciones respaldan el 40% del crédito en el sistema financiero nacional, según cifras oficiales del Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO). Esta proporción refleja la sólida relación que existe entre el valor de las garantías y la concesión de préstamos, particularmente en el mercado hipotecario dominicano.
El presidente del ITADO, Fernando Ramírez, destacó que cerca del 40.9% del total del crédito actual en el sistema financiero está soportado por garantías que han sido avaladas mediante tasación. Datos recientes de la Superintendencia de Bancos muestran que la cartera hipotecaria alcanzó los RD$404,986 millones, con un crecimiento interanual del 14%, lo que subraya la pujanza del mercado hipotecario y la relevancia crítica de las tasaciones en este contexto.
En este año, las tasas hipotecarias han mantenido una estabilidad relativa, oscilando entre el 10.8% y el 11.3%, en un escenario donde la confianza en las tasaciones exige precisión profesional para una valoración justa y acorde con el mercado.
ITADO: órgano único y referente de tasaciones
Las tasaciones respaldan el crédito porque aportan transparencia y permiten proteger tanto a los inversionistas como a los clientes. En República Dominicana, el ITADO es la única organización profesional acreditada para realizar estas tasaciones oficiales, un reconocimiento que refuerza la equidad y el desarrollo del sistema financiero. Su trabajo es aceptado y validado por diversas instituciones públicas y privadas, evidenciando la confianza en su labor.
Conmemoración de 50 años impulsando las tasaciones
El reciente 50 aniversario del ITADO fue celebrado con una jornada de charlas magistrales en Santo Domingo, reunindo a líderes y expertos financieros. Participaron figuras de renombre como Teodosio Cayo, presidente de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV), el superintendente de bancos Alejandro Fernández, y representantes de la Asociación de Bancos Múltiples (ABA), entre otros.
La celebración reafirmó la importancia de las tasaciones respaldan el crédito como un motor clave para el desarrollo económico nacional y para garantizar la seguridad de las operaciones crediticias.
Perspectivas y retos para el mercado hipotecario dominicano
A medida que el sistema financiero dominicano muestra un crecimiento sólido en su cartera hipotecaria, la función de las tasaciones respaldan el crédito cobra especial relevancia para adaptarse a un mercado cambiante y exigente. Un informe bien fundamentado no solo protege a los bancos y prestatarios, sino que también orienta la inversión hacia proyectos viables y sostenibles, contribuyendo así a la estabilidad económica.
Desde el establecimiento del ITADO en 1975, mediante decreto presidencial, se ha fortalecido la profesionalización y capacitación continua de los tasadores, elementos esenciales para mantener la confiabilidad en las tasaciones que respaldan el sistema crediticio. La práctica rigurosa y la transparencia son la mejor garantía para asegurar que las tasaciones respaldan el crédito del sistema financiero nacional con solvencia.
En definitiva, el rol de las tasaciones respaldan el crédito en República Dominicana es decisivo y constituye un pilar fundamental para el buen funcionamiento y expansión del mercado financiero, asegurando un equilibrio justo en la valoración de los bienes que garantizan la economía hipotecaria.
