As avaliações respaldam o 40% do crédito no sistema financeiro nacional, segundo cifras oficiais do Instituto de Avaliadores Dominicanos (ITADO). Esta proporção refleja a sólida relação que existe entre o valor das garantias e a concesão de empréstimos, particularmente no mercado hipotecário dominicano.
O presidente do ITADO, Fernando Ramírez, destacou que cerca do 40,9% do total do crédito atual no sistema financeiro está soportado por garantias que foram avaliadas mediante avaliação. Dados recentes da Superintendência de Bancos mostram que a carteira hipotecária alcançou os RD$404,986 milhões, com um crescimento interanual do 14%, o que sublinha a pujança do mercado hipotecário e a relevância crítica das avaliações nesse contexto.
Nesse ano, as taxas hipotecárias mantiveram uma estabilidade relativa, oscilando entre o 10,8% e o 11,3%, em um cenário onde a confiança nas avaliações exige precisão profissional para uma valorização justa e acorde com o mercado.
ITADO: órgão único e referente de avaliações
As avaliações respaldam o crédito porque aportam transparência e permitem proteger tanto os investidores como os clientes. Na República Dominicana, o ITADO é a única organização profissional acreditada para realizar essas avaliações oficiais, um reconhecimento que refuerza a equidade e o desenvolvimento do sistema financeiro. Seu trabalho é aceito e validado por diversas instituições públicas e privadas, evidenciando a confiança em sua labor.
Conmemoração de 50 anos impulsionando as avaliações
O recente 50 aniversário do ITADO foi celebrado com uma jornada de palestras magistrais em Santo Domingo, reunindo líderes e especialistas financeiros. Participaram figuras de renome como Teodosio Cayo, presidente da União Pan-Americana de Associações de Avaliação (UPAV), o superintendente de bancos Alejandro Fernández, e representantes da Associação de Bancos Múltiplos (ABA), entre outros.
A celebração reafirmou a importância das avaliações respaldam o crédito como um motor chave para o desenvolvimento econômico nacional e para garantir a segurança das operações creditícias.
Perspectivas e desafios para o mercado hipotecário dominicano
À medida que o sistema financeiro dominicano mostra um crescimento sólido em sua carteira hipotecária, a função das avaliações respaldam o crédito cobra especial relevância para se adaptar a um mercado cambiante e exigente. Um relatório bem fundamentado não só protege os bancos e prestatários, mas também orienta a investimento para projetos viáveis e sustentáveis, contribuindo assim para a estabilidade econômica.
Desde o estabelecimento do ITADO em 1975, mediante decreto presidencial, se fortaleceu a profissionalização e a capacitação contínua dos avaliadores, elementos essenciais para manter a confiabilidade nas avaliações que respaldam o sistema creditício. A prática rigorosa e a transparência são a melhor garantia para assegurar que as avaliações respaldam o crédito do sistema financeiro nacional com solvência.
Em definitiva, o papel das avaliações respaldam o crédito na República Dominicana é decisivo e constitui um pilar fundamental para o bom funcionamento e expansão do mercado financeiro, assegurando um equilíbrio justo na valorização dos bens que garantem a economia hipotecária.
