En los primeros seis meses de 2025, más de 8.000 hogares desalojados fueron registrados en Nueva York, incluyendo decenas de familias dominicanas que enfrentan la crisis de vivienda asequible. Los hogares desalojados representan un aumento significativo respecto al año anterior, impulsado por alquileres récord en toda la metrópoli.
¿Por qué aumentan los hogares desalojados?
Los registros municipales indican que los alguaciles de NYCV realizaron un promedio de 1.345 desalojos mensuales entre enero y junio, una cifra cercana al ritmo de años anteriores a la pandemia. Aunque este promedio es menor que los 1.514 desalojos mensuales del primer semestre de 2024, la tendencia de hogares desalojados se mantiene alta.
Durante todo 2025, 17.791 familias fueron forzadas a abandonar sus apartamentos, la cifra más alta desde 2018. Este aumento repentino en hogares desalojados generó ganancias extraordinarias para los alguaciles municipales, quienes reportaron ingresos brutos de más de 55 millones de dólares en 2024, comparado con 37 millones en años anteriores.
Dominicanos afectados: la comunidad entre los hogares desalojados
La comunidad dominicana de Nueva York está entre los grupos más afectados por los hogares desalojados, ya que muchos inquilinos enfrentan la imposibilidad de pagar alquileres que han alcanzado niveles históricos. Los propietarios afirman que presentan demandas por falta de pago de alquiler porque necesitan ingresos para cubrir sus propias facturas y porque la amenaza de desalojo puede obligar a agencias municipales a intervenir y prestar ayuda.
Protecciones legales para inquilinos ante hogares desalojados
Nueva York ha implementado nuevas protecciones para inquilinos que enfrentan hogares desalojados. La ley de 2019 otorga más tiempo para presentar una defensa, y ahora la prueba de que un inquilino presentó una queja sobre condiciones dentro del año posterior al desalojo crea la presunción de que es una represalia. Además, los documentos relacionados con desalojos de propiedades embargadas deben sellarse y permanecer confidenciales.
Si los tribunales determinan que un desalojo inminente causaría dificultades extremas, una orden de desalojo puede demorarse hasta un año. Esto es crucial para evitar que hogares desalojados se conviertan en un problema social mayor.
El futuro de los hogares desalojados en Nueva York
Con la aprobación de la Rent Transparency Act en enero de 2026, la ciudad busca aumentar la transparencia en el mercado de rentas estabilizadas, lo que podría reducir el número de hogares desalojados en el futuro. Además, se ha congelado desde el 1 de octubre de 2026 los alquileres de cerca de un millón de viviendas con renta regulada, beneficiando a millones de inquilinos.
En conclusión, la tendencia de hogares desalojados en Nueva York refleja una crisis profunda de vivienda asequible que afecta directamente a la comunidad dominicana. Sin medidas urgentes, el número de hogares desalojados podría continuar aumentando, exacerbando la vulnerabilidad de los inquilinos más pobres.
