En Santo Domingo, el Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO) reporta que la reducción de tasa de interés ha generado un notable dinamismo de los préstamos hipotecarios en la República Dominicana. Esta baja en las tasas activas promedio ha estimulado el crédito en el sector, posicionándolo como uno de los más activos del sistema financiero local.
Específicamente, en bancos múltiples la tasa para préstamos hipotecarios descendió de 12.14% a 11.93%, mientras que en asociaciones cayó de 14.37% a 12.96%. “Esta disminución ha impulsado significativamente el crédito hipotecario”, afirmó Fernando Ramírez, presidente del ITADO, quien subraya el rol clave de los tasadores en este auge.
Préstamos hipotecarios y demanda de tasaciones
El crecimiento en préstamos hipotecarios ha elevado la necesidad de tasaciones inmobiliarias, consolidando a los tasadores como guardianes de la estabilidad financiera. Ramírez enfatizó: “La tasación no es solo un requisito bancario, sino un soporte técnico esencial, garantía de transparencia y protección para las familias dominicanas”.
Certificaciones y avances del ITADO en valuación
Participación en CIEVA y formación sísmica
El ITADO integra el proceso de Certificación Iberoamericana de Expertos en Valuación (CIEVA), promovido por la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV). Esta iniciativa abarca menciones como suelo urbano, agropecuaria, maquinaria y empresas. Además, 40 tasadores completaron un diplomado de la ONESVIE sobre vulnerabilidad sísmica de edificaciones, vital en un país propenso a temblores.
Recientemente, presentaron la segunda edición de Costos de Construcción, con más de 15 tipologías actualizadas por alzas en materiales y el dólar, herramienta clave para valuaciones precisas en préstamos hipotecarios.
Historia y rol del ITADO
Fundado el 27 de febrero de 1975 bajo decreto No. 1413, el ITADO es la única entidad que agrupa y forma a profesionales de la tasación en el país. Su labor fortalece la credibilidad internacional y respalda el dinamismo de los préstamos hipotecarios, en un contexto donde el crédito inmobiliario crece por políticas monetarias expansivas del Banco Central, que ha recortado tasas de referencia desde 2023 para reactivar la economía post-pandemia.
Este impulso en préstamos hipotecarios refleja una mayor accesibilidad para familias y constructoras, aunque expertos advierten monitorear inflación y riesgos crediticios. El ITADO sigue posicionándose como pilar en la transparencia del mercado inmobiliario dominicano.
