Los costos para construir viviendas en República Dominicana registraron un incremento interanual del 3.74% al cierre de 2025, de acuerdo con el Índice de Costos para construir viviendas (ICDV) publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE). Este promedio de 236.17 puntos refleja presiones en materiales, mano de obra y servicios, en un sector clave para el desarrollo económico del país.
Evolución por tipo de vivienda
Las viviendas unifamiliares de un solo nivel lideraron el alza con un 4.36%, pasando de 232.10 a 242.41 puntos. En tanto, las de dos niveles subieron 3.57%, de 229.97 a 238.18 puntos. Para edificios de apartamentos, los de cuatro niveles aumentaron 3.49% (224.40 a 232.30 puntos), y los de ocho niveles o más, 3.45% (224.26 a 231.99 puntos). Estos datos del ICDV destacan cómo los costos para construir viviendas multifamiliares siguen la tendencia general.
Factores detrás del aumento en costos para construir viviendas
El índice mide no solo materias primas como cemento, acero y PVC, sino también herramientas, equipos y subcontratos. Expertos del sector atribuyen esta subida a la volatilidad internacional de precios, alteraciones en cadenas de suministro y ajustes salariales locales. Históricamente, desde 2022, los costos para construir viviendas han crecido un acumulado del 15-20%, según reportes previos de la ONE, agravado por la inflación postpandemia que alcanzó picos del 8.8% en 2023.
Variación mensual y descensos puntuales
A pesar del avance anual, diciembre mostró un leve descenso mensual de 0.43 puntos (de 235.73 a 236.17). Herramientas cayeron -0.21% y materiales -1.48%, con reducciones notables en misceláneos eléctricos (-24.10%), pinturas (-7.49%) y bloques (-4.29%). Sin embargo, cementos y pegamentos subieron 5.12%, aceros 1.92% y PVC 1.40%, revelando una dinámica compleja.
Este panorama impacta a desarrolladores y compradores, reduciendo la asequibilidad en un mercado donde la demanda de vivienda crece un 5% anual, per cápita de datos del Banco Central. El ICDV se consolida como referencia para políticas públicas y privadas.
- Mayor alza: Viviendas unifamiliares de un nivel (4.36%).
- Menor variación: Edificios de ocho niveles (3.45%).
- Descensos clave: Pinturas y eléctricos en diciembre.
Los costos para construir viviendas seguirán bajo escrutinio en 2026, ante proyecciones de estabilización si las cadenas globales se normalizan, aunque persisten riesgos inflacionarios.
