In Santiago, warnt die Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), dass der Baubereich durch ein unvollständiges Modernisierungsprogramm für Genehmigungen behindert wird. Ein typischer Projekt erfordert bis zu 131 Genehmigungen von 16 öffentlichen Einrichtungen, was die Fristen verlängert und Investoren abschreckt. Sandy Rodríguez, Präsident von Aprocovici, betont die Notwendigkeit, Bemühungen zwischen den Institutionen zu koordinieren, um Prozesse zu standardisieren und rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.
Fragmentierung, die das regionale Wachstum behindert
Diese Fragmentierung erzeugt Unsicherheit in einem Markt mit unerfüllter Nachfrage nach Wohnungen und Infrastruktur. Die dominikanische Makroökonomie fördert das Wachstum, aber ohne Modernisierung in der Baubranche ist das Potenzial eingeschränkt. Aprocovici schlägt ein einheitliches Rahmenwerk vor, das Anforderungen konsolidiert, klare Fristen festlegt und technische und umweltfreundliche Kontrollen aufrechterhält, um Privaten und Öffentlichen gleichermaßen zu nutzen.
Möglichkeiten in der Investition und Finanzierung
Jenseits von Genehmigungen plädiert Aprocovici für die Priorisierung öffentlicher Investitionen in produktive Infrastruktur, trotz der begrenzten Finanzierungsmöglichkeiten. Sie empfiehlt, öffentlich-privaten Partnerschaften (APP) mit Anpassungen für transparente und bankfähige Projekte zu fördern. Im Cibao, wo Banreservas mit RD$135.000 Millionen in Finanzierungen im Norden führt, könnten diese Maßnahmen die wirtschaftlichen Effekte multiplizieren.
Fonds von Pensionen als strategische Quelle
Die Vereinigung sieht in den Fonds von Pensionen einen wichtigen internen Vorrat für Modernisierung in der Baubranche, Investition und Finanzierung. Mit strenger Überwachung würden diese Ressourcen den städtischen Entwicklung und Beschäftigung fördern, ohne vorhersehbare Risiken. Historisch gesehen erzeugt der Baubereich breite Produktionsketten in der Dominikanischen Republik, indem er Konsum und die Formalisierung der Arbeitskraft aktiviert.
Die Dominikanische Republik hat die Bedingungen, um schneller zu wachsen. Wenn wir mit den Behörden zusammenarbeiten, um Modernisierung in der Baubranche voranzutreiben, werden wir das Potenzial freilegen, sagt Sandy Rodríguez.
- Die Vereinfachung von Verfahren reduziert die Genehmigungszeiten um Monate.
- Stärkere APP ziehen privates Kapital für Wohnungen und Infrastruktur an.
- Öffentliche Investitionen ergänzen private Investitionen, um einen Multiplikatoreffekt zu erzielen.
Aprocovici bietet technische Expertise für Dialogforen an. Ihre Vision steht im Einklang mit den Daten des Zentralbanks, wo der Baubereich 10% zum BIP 2024 beigesteuert hat, mit Prognosen von 7% jährlichem Wachstum, wenn Modernisierung in der Baubranche erreicht wird. Dies soll nicht Vorteile verschaffen, sondern transparente Effizienz. Der Berufsverband wiederholt sein Engagement für Reformen, die allen Dominikanern durch Modernisierung in der Baubranche, Investition und nachhaltige Finanzierung in der Baubranche zugute kommen.
